In der Ansicht “Wohnung / Grunddaten” werden alle Basisinformationen zu einer Wohneinheit festgelegt.
Auswahlliste „Nutzergruppe“ #
Dieses Feld erscheint nur, wenn sie unter “Haus / Wohnungen” die Abrechnung nach Nutzergruppen aktiviert haben. Bei Abrechnung nach Nutzergruppen muss jede Wohneinheit einer Nutzergruppe zugeordnet werden.
Abschnitt “Nutzfläche” #
In diesem Abschnitt wird die Wohn- bzw. Nutzfläche der Wohnung angegeben.
Eingabefeld “Nutzfläche beheizt” #
Geben Sie hier die Wohnfläche der Wohnung ein.
Die Wohnfläche kann sich von der reinen Grundfläche unterscheiden. Die Bedingungen für die Berechnung sind in der Wohnflächenverordnung festgelegt:
Vollständig anzurechnen:
- alle Räume und Raumteile mit einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern.
Zur Hälfte anzurechnen:
- alle Räume und Raumteile mit einer lichten Höhe von mindestens einem Meter aber weniger als zwei Metern.
- unbeheizbare Wintergärten, Schwimmbäder oder ähnliche nach allen Seiten geschlossene Räume.
Zu einem Viertel anzurechnen:
- Balkone, Loggien, Dachgärten oder Terassen.
Nicht anzurechnen:
- Kellerräume, Abstellräume, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen.
Eingabefeld “Nutzfläche Warmwasser” #
Geben Sie hier die Nutzfläche für die Berechnung der Warmwasserkosten ein. Diese ist in der Regel mit der Wohnfläche identisch.
Sollte eine Wohnung nicht an die zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen sein, so tragen Sie für diese Wohnung den Wert 0 ein. Damit erreichen Sie, dass die betreffende Wohnung auch keinen Grundkostenanteil für die Warmwasseraufbereitung erhält.
Eingabefeld “Nutzfläche Hausnebenkosten” #
Geben Sie hier die Nutzfläche für die Berechnung der Hausnebenkosten ein. Diese ist in der Regel mit der Wohnfläche identisch.
Eingabefeld “Lage” #
Geben Sie hier die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes an. Beispiel: EG links.
Eingabefeld “Eigentumsanteil” #
Geben Sie hier die Eigentumsanteile der Wohnung gemäß Teilungserklärung ein. Eigentumsanteile werde in Promille angegeben, die Summe aller Eigentumsanteile sollte 1000 Promille ergeben.
Wenn Ihre Liegenschaft keine Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) ist oder wenn Sie keine Nebenkostenposition mit dem Umlageschlüssel Eigentumsanteile (EA) abrechnen, brauchen Sie hier keine Eintragung vorzunehmen.
Abschnitt “Wohnungsanschrift” #
Eingabefeld “Straße” #
Geben Sie hier die Straße und Hausnummer einer eventuell von der Liegenschaftsadresse abweichenden Wohnungsadresse ein.
Beispiel: Gebäudekomplex, der aus mehreren Hausnummern besteht oder Zugänge von unterschiedlichen Straßen hat.
Eingabefeld “PLZ” #
Geben Sie hier die Postleitzahl einer eventuell von der Liegenschaftsadresse abweichenden Wohnungsadresse ein.
Eingabefeld “Ort” #
Geben Sie hier den Ort einer eventuell von der Liegenschaftsadresse abweichenden Wohnungsadresse ein.
Abschnitt “Zusatzinformationen” #
Eingabefeld “Zusatzbegriff” #
Über diesen Zusatzbegriff können Sie die Wohnung nach Ihren Kriterien bezeichnen.
Beispiel: Ordnungsbegriff eines externen Verwaltungsprogramms mit dem ein Datenaustausch erfolgen soll, interne Sortiernummer, usw.
Schaltfläche “Löschen” #
Löscht die aktuelle Wohnung mit allen relevanten Daten. Dies sind
- Mieter,
- Zähler,
- Verbrauchsdaten.
Es wird zuvor eine Sicherheitsmeldung angezeigt, bei der das Löschen abgebrochen werden kann.
Die letzte Wohnung kann nicht gelöscht werden.