Frage #

Ich habe festgestellt, dass die Nutzflächen in der Berechnung der Kostenanteile in manchen Jahren (z.B. 2020 oder 2024) anders auf der Abrechnung angegeben werden als in anderen, obwohl es sich um die gleichen Wohnungen handelt und ich keine Änderungen vorgenommen habe. Woran liegt das?

Antwort #

Der Parameter “Nutzfläche” bezieht sich immer auf einen Zeitraum von 365 Tagen. Bei abweichenden Zeiträumen muss die Nutzfläche dementsprechend zeitanteilig angepasst werden.

Schaltjahre (wie die Jahre 2020 und 2024) umfassen jeweils 366 Tage. Dies hat zur Folge, dass die Nutzfläche mit dem Faktor (366/365) zu multiplizieren ist, was zu einer geringfügigen Änderung gegenüber Nicht-Schaltjahren führt.